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周小川G20講了十件事：涉及股本市場住房貸款等 北京新浪網 (2016-02-26 13:12) 分享| 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter 友善列印
　　罕見！ 周小川上午說了10件事， 句句震撼

　　G20財長和央行行長會議今日正式召開。在記者會上，中國人民銀行行長周小川全面發聲，連說10件大事，對中國經濟、住房、利率等，談了自己的看法：

　　關於中國經濟

　　● 中國經濟結構和質量正在改善，經濟基本面依然強勁，中國的高儲蓄率將轉化為投資。

　　關於貨幣政策

　　● 中國仍有一定的貨幣政策空間和多種貨幣政策工具。中國仍然保持高貿易順差和低通脹，人民幣不具備長期貶值空間。

　　關於財政政策

　　● 中國繼續實施穩健的宏觀政策，中國財政政策更加積極，赤字增加。

　　關於住房

　　● 個人住房加槓桿的邏輯是對的，住房貸款應有大力發展的階段。我國個人住房貸款在銀行總貸款中的比重偏低，很多國家佔總貸款比例為40-50%，中公教貸款額度國大概在百分之十幾左右，銀行也覺得個人住房貸款相對比較安全。

　　關於利率

　　● 利率政策要起到更重要的作用，利率信號要清晰。要逐漸建立利率走廊，目前正在建立之中。中國反對利用競爭性貨幣貶值來提振出口。

　　關於債務

　　● 中國政府高度關注債務問題。債務比GDP目前比例偏高且繼續增長，需保持高度警惕。

　　關於股本市場

　　● 中國有強烈的願望讓股本市場有很好的發展。中國股本融資市場還不夠成熟，雖有強烈發展願望，但是不能拔苗助長。

　　關於金融監管

　　● 宏觀審慎政策框架的執行並不一定要求監管體制改革。中國的金融監管體制在危機中也會表現出令人不滿意的地方。中國的金融監管體制有做出調整的壓力，目前正在研究之中。要防止系統性重要金融機構對全球各市場的風險傳導。

　　關於外匯儲備

　　● 中國外匯儲備會保持在合理適度水平。人民幣匯率的市場短期波動將向經濟基本面回歸。

　　關於G20

　　● 全球經濟復甦依然緩慢且不平衡，G20將討論全球經濟和政策考量，將加強協調以促進全球復甦。

　　綜合央視、新京報、同花順日本房地產貸款超過泡沫期 北京新浪網 (2016-02-26 03:06) 分享| 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter 友善列印
　　證券時報記者 吳家明

　　日本首相安倍晉三的「安倍經濟學」雖然備受質疑，但日本多地的房價已經開始回暖。不過，過去的「傷痛」似乎正捲土重來。據海外媒體報導，日本的銀行2015年對房地產行業的貸款超過了泡沫時期，時隔26年創出新高。

　　在日本低利率的背景下，住宅和辦公樓的需求堅挺，日本央行的量化寬鬆舉措使金錢流向房地產市場。雖然還沒有地價猛漲和交易量急速擴大等過熱現象，但市場人士擔心，公教貸款額度日本央行如果延長負利率等刺激政策，也有產生局部泡沫的擔憂。據日本央行統計，公教貸款額度2015年面向房地產行業的貸款同比增加6.1%，達到10.673萬億日元。在日本銀行實施寬鬆舉措后的3年增加了30%。從融資餘額來看，2015年年底達到65.7102萬億日元，時隔18年創新高，占日本國內銀行整體融資的14%。與此形成鮮明對比的是，日本上次房地產融資高峰為1989年的房地產泡沫時期，達到10.4419萬億日元。

　　評級機構穆迪曾表示，日本央行實施的擴張性貨幣政策已經觸發了房地產投資與開發的上升。有分析人士表示，受日元貶值以及東京2020年奧運會誘發了需求，曾長期低迷的日本房地產市場吸引了眾多海外購房者。去年，全球最大規模主權財富基金——挪威政府養老基金表示將在日本開展房地產投資。繼在歐洲的主要城市開展投資后，該基金將在東京收購寫字樓，投資額有望達數千億日元。

　　據研究機構Real Estate Economic Institute的數據顯示，部分得益於來自海外的新購房者，東京的公寓價格已經觸及上世紀90年代以來的新高。日本不動產研究所的數據顯示，2013年東京地區的房價同比增長5.07%，2014年同比增長4.69%，2015年9月同比增長4.12%。日本住宅流通研究所札幌分部近期發表的日本北海道札幌市的樓市行情顯示，札幌市的商品房價急速上漲，2015年一套住公教貸款額度房的平均價格上漲了3.7%，平均價格達3864萬日元，連續4年上漲，已超過上世紀90年代初泡沫時期的平均房價。

　　過去，日本經濟在很大程度上是依賴高房價拉動，上世紀80年代末曾創下整個東京的樓價可以買下美國的神話。當時的日本政府不是沒有注意到泡沫問題，但日本全民都陷入瘋狂的資本投機活動之中，誰也不肯戳破迷夢。1990年日本財務省開始實施房地產融資總量規制的措施，成為房地產泡沫破裂的一個導火索。房地產價格的暴跌導致大量不動產企業及關聯企業破產。數據顯示，1993年日本不動產破產企業的負債總額高達3萬億日元。緊接著，非銀行金融機構因擁有大量不良債權而陸續破產，結果給這些機構提供資金的銀行也因此擁有了巨額不良債權。大量銀行醜聞不斷曝光，使日本銀行業產生了嚴重的信用危機。用科學做慈善
慈善捐款不一定能幫助窮人，利用科學方法了解每一分錢的效益，才能把愛心發揮到最大！
撰文／卡爾蘭（Dean Karlan）
翻譯／鍾樹人
沒有錢，你就沒有辦法賺錢。這就是微型貸款（microloan）背後的想法，很符合直覺，也很能激勵人心。微型貸公教貸款額度款在1990年代開始興盛，成為幫助窮人脫離貧窮的一種方法。銀行不會以傳統方式貸款給窮人，但小額貸款的風險比較低，能協助創業者開啟小型事業。經濟學家尤努斯（Muhammad Yunus）和孟加拉的鄉村銀行（Grameen Bank），為這項創新找到了建立規模的方法，因此獲得2006年諾貝爾和平獎。

問題在於，雖然微型貸款確實有其優點，最近的證據卻顯示，他們的收入、家庭和食物支出，平均來說並沒有增加，而這些是財務健全的關鍵指標。 微型貸款受人推崇了20年以上，借貸也頗為慷慨，卻仍無法助人脫離貧窮，這凸顯了我們在對抗貧窮計畫中缺乏證據。例如，美國民眾一年的慈善捐款達3350億美元，但多數人在捐款時都是一時衝動，或是因朋友推薦，而不是因為他們掌握了證據知道自己捐款能行善。慈善事業也經常捐錢給一些計畫，但並不知道這些計畫是否成功。

幸運的是，我們活在巨量資料的時代：以往做決定是依賴直覺，現在可以根據扎實的證據。最近幾年，社會科學家已經開始運用巨量資料的工具，想破解何者有效、何者無效之類的難題。他們的目標是把慈善事業變成一門科學，把錢捐給能提出有力證據證明其效益的計畫。

我在1992年得知微型貸款，原本只是想從避險基金的職涯中稍微轉換跑道。當時我22歲，在薩爾瓦多最大的一家微型貸款機構實習，我很訝異他們對於客戶（通常是女性）所得到的效益和當地的經濟狀況所知甚少。

他們知道很多客戶會再回來申請貸款，並且把維繫客戶視為自己成功的證明。客戶如果覺得這沒有幫助，為何還會繼續借錢呢？但微型貸款機構並沒有真正的證據能證明，這些貸款正在幫助這些女性的家庭脫離貧窮。當我問到有關影響力的證據時，我只看到一份馬虎的問卷調查。我不禁想：如果客戶的生意沒有持續成長，一直借錢或許不是件好事。真正的成功是提供一次貸款給需要幫助的人，一段時間後，借款人的狀況已穩定到不需再次借錢。

這個大型非政府組織引進大筆補助來幫助窮人，卻沒有認真評估他們的努力是否奏效。營利事業會有基準可以知道自己的績效，但大多數捐獻者不習慣詢問慈善機構捐款的下落。有時他們會問有多少比例的金額屬於管理費用，但這個數字通常沒有意義。我們該問的是這真的能有效改善貧窮嗎？